继泰禾之后，又一家闽系房企锁定“面值退市”！

(资料图)

周一收盘价定格在0.58元的ST阳光城，在接下来的9个股市交易日，股价已经确定拉不回1元警戒线，进入退市倒计时！

而截至目前，在A股“披星戴帽”的房企共有14家，其中过半数股价未超1元，再加上被港交所停牌的11家地产股， 风暴眼中的民营房企，急需一场：

史诗级救市。

近14万股民都该懵了！5月29日，ST阳光城收盘封板跌停，报价为0.58元/股，总市值缩水至24.01亿元。

至此， ST阳光城股票收盘价已连续11个交易日低于1元。未来9个交易日，即便每天涨停，股价也无法在第20天站上1元：

第12个交易日，假设收盘价0.61元（5%涨停）； 第13个交易日，假设收盘价0.64元（5%涨停）； ……第19个交易日，假设收盘价0.86元（5%涨停）；第20个交易日，假设收盘价0.90元（5%涨停）。

根据交易所规定，A股股票如果连续20个交易日的收盘价均低于1元，将被强制退市，且没有退市整理期，直接终止上市。 这意味着，ST阳光城已经提前锁定“1元退市”！

阳光城股票的退市风险要追溯到去年。 因为对外担保未按规定履行审议程序和信息披露义务，被立信中联会计师事务所出具了否定意见的内控审计报告。

为此，公司股票于2023年5月5日开市起被深交所实施“其他风险警示”。

根据相关公告披露，这起违规担保主要是与ST阳光城实控人林腾蛟的一致行动人吴洁有关：

公开报道指出，吴洁控股的福建阳光集团对龙净环保资金形成了非经营性占用，主要用于对外预付项目工程款、支付股权收购意向金及土地使用权转让款等。

作为世界500强企业阳光控股旗下的房企，阳光城于2002年借壳上市，2012年集团总部从福州迁到上海后，开启了全国扩张道路， 2020年销售额一度高达2180亿元！

和大多数闽系民营房企一样，阳光城最终在地产寒冬来临之际遭到“高周转”反噬。

2021年10月，因三季报经营恶化，阳光城两名董事投下了反对票，直接触发了阳光城的“股债双杀”。随之而来的是，业绩连亏、债务违约风险和理财兑付危机。

为此， 林腾蛟一边商谈债务展期，一边加速变卖资产 ，更压上了全部身家，誓与公司共存亡！

但“杯水”难解“车薪”。 2022年，阳光城集团归母净利润亏损125.53亿元。

丧失造血能力的同时，债务缺口也进一步扩大。根据ST阳光城披露的《关于公司债务情况的公告》：

截至5月12日，阳光城集团已到期未支付的债务本金合计647.32亿元！ 其中，涉及担保事项的逾期债务本金累计245.62亿元，境外公开市场债券未按期支付本金累计22.44亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计194.75亿元。

此外， 股东部分股份还被大规模冻结：

截至5月11日，ST阳光城的控股股东及其一致行动人累计被冻结的股份数量达11.17亿股，占所持股份数量的77.73%，占公司总股本的26.98%。

积极自救19个月的阳光城，还在挣扎求生。 过去一年，阳光城基本还清了票据债务，非流动负债部分，也还完了投资者手中的应付债券。

为化解债务风险，目前公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。 但因为触发面值退市，千亿房企最终在A股市场无力回天！

除了ST阳光城，股价无法重返1元以上的 ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰也基本确定“面值退市”了！

再往前，蓝光发展和中天金融收到了交易所退市决定前的事先告知书，已停牌的美好置业也进入了退市程序。

而股价持续低于1元的*ST泛海、*ST宋都、*ST海投、金科控股等也有可能成为首批退市的地产股。

港股市场上，新力控股已成为第一家被强制退市的房企， 处于停牌状态的中国恒大、世茂集团、花样年控股、中国奥园、三盛控股等也面临摘牌风险！

△港交所规定，如果停牌18个月不能复盘，将面临摘牌风险。

一旦退市，不仅影响企业品牌形象和销售能力，还意味着资产变现能力（即流动性）大幅降低。

如果“借新还旧”融资游戏难以为续，那么企业债务重组的希望也更渺茫了。若退市后不能清偿到期债务，破产清算或被收购也只是临门一脚。

这是比暴雷更可怕的事情！

站在退市悬崖边的房企，想要保住资本市场的地位，除了要加快债务重组，还得依靠经营回血。

但市场销售后续乏力。易居研究院数据显示，5月1-22日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1199万㎡，环比下跌13%，同比上涨2%。

其进一步预测， 5月福州新房成交面积预计环比大减48%。 近期福州一二手房从南到北的集体降价出逃，也说明了市场的寒意。

没有持续的销售回款，房企的现金流入和偿债能力就无法保障，投资者信心就无法重建！

于是我们看到， 房地产大V 集体发声呵护楼市：

楼市具体怎么救？财经作家吴晓波提出了5大建议：

1、尽快对房地产税和产权到期问题作出具体的法律安排和明示；2、降低改善型住房的房贷利率；3、降低存量房贷利率；4、全面取消限价政策；5、认真落实“三支箭”和保交楼政策。

房地产行业“出清”是大趋势，市场正在惩罚过去激进的开发模式。但没有民营房企健康竞争的市场，未必是购房者想看到的。

那么，是否该 是时候推出“史诗级救市政策”了 ，你怎么看